Скрытые барьеры аренды: почему арендодатели боятся животных и детей
Владельцам домашних питомцев, как родителям и малышей, не достигших школьного возраста, непросто найти квартиру или дом. Согласно многочисленным опросам, почти 40% собственников жилья не желают связываться с подобными арендаторами. Такая «дискриминация» серьезно осложняет поиски – и эта проблема годами не теряет своей актуальности.
Что говорит статистика
Данные довольно интересны: примерно треть объявлений о сдаче в аренду на популярных онлайн-площадках содержит пометку «без животных», а еще около 20% владельцев недвижимости не желают видеть в своих стенах детей.
Правда арендаторы утверждают, что реальные цифры совершенно иные. Больше половины арендодателей отказываются от заключения договора, узнав о наличии домашнего любимца. К детям обычно более лояльны, но все же дошкольники вызывают определенное недоверие. И если у собственника жилья будет выбор между двумя семьями, то с высокой вероятностью он предпочтет ту, в которой один ребенок – как минимум младший школьник, а лучше подросток. А отсутствие жильцов в возрасте до 18 лет и вовсе станет значительным преимуществом.
На что обращают внимание арендодатели
Помимо наличия детей и пушистых любимцев, можно выделить и другие критерии, на которые будет обращено особое внимание:
-
платежеспособность;
-
семейное положение;
-
образ жизни;
-
возраст.
Первый пункт – ключевой. И с его помощью можно предложить арендодателю особые условия: обсудить возможность увеличения залоговой суммы. А если предметы обстановки будут повреждены, то эти средства будут потрачены на компенсацию. Это позволит убедить владельца квартиры, что его имуществу ничто не угрожает и ему не потребуются дополнительные затраты на восстановление жилья.
Также читайте наш материал на тему: Стоит ли сдавать квартиру жильцам с животными? И как себя обезопасить.
Какие животные допустимы
Особой нелюбовью пользуются коты. И это удивительно, ведь согласно статистическим данным практически в каждой второй семье проживает этот вид питомцев. А в 2016 году Украина и вовсе вошла в десятку стран с самой большой популяцией представителей семейства кошачьих.
На втором месте – собаки. К мелким породам еще сохраняется определенная лояльность, а вот крупные – нежелательные гости.
Чтобы не испытывать проблем с арендой, стоит рассмотреть следующие категории любимцев:
-
рыбки;
-
птицы;
-
мелкие грызуны.
То есть любые животные, свободное передвижение которых ограничено клеткой или аквариумом.
Дело в цене?
Казалось бы, причина подобных отказов – в страхе за свое имущество. Но на практике часто в дорогих квартирах и домах нет ограничений для проживания ни с питомцами, ни с малышами. В то время как эконом сегмент, особенно со старым ремонтом, часто более категоричен в этом вопросе. Поэтому чем выше бюджет, тем больше шансов все-таки найти подходящий вариант.
Как выглядит идеальный арендатор
Одинокий, аккуратный жилец среднего возраста, без материальных проблем, с частыми командировками и никогда не приглашающий гостей – мечта любого арендодателя. А вот сдать квартиру многодетной семье с несколькими питомцами – решатся единицы собственников.
Сложности могут возникнуть и при совместном проживании нескольких семей, на что также согласны далеко не все, даже при достаточной площади жилья. Поэтому важно учитывать, что поиски могут затянуться и возможно придется идти на определенные уступки.
Так ли страшны дети и домашние животные
На самом деле испортить предметы обстановки, технику или отделку стен может человек в любом возрасте. Согласно опросам, около 84% владельцев животных утверждают, что их любимцы никогда не портили мебель или обои. Поэтому риск не так велик, как может показаться. А при условии достаточного залога, любую возникшую проблему легко устранить.
Неочевидные плюсы
Арендодателям стоит задуматься о потере платежеспособных клиентов. Тем более с котами и собаками найти новую квартиру сложно – и жильцы могут долго не задумываться о переезде, исправно оплачивая ежемесячные платежи.
Родители детей и вовсе часто привязаны к конкретному району из-за школы и детского сада, поэтому стремятся как можно дольше оставаться на одном месте, не меняя арендованные квартиры. В итоге не придется снова заниматься поиском новых обитателей и терять деньги в период простоя.
А тем, кто находится в поисках жилья, в том числе владельцам домашних животных или семьям с маленькими детьми, стоит доверить поиски агентству недвижимости SoftLoft. И опытная команда оперативно найдет подходящий объект в соответствии с запросом и предпочтениями клиента.
Читайте по теме: Какого питомца завести в квартире: особенности разных животных
