Сколько времени необходимо айтишнику, чтобы купить квартиру в Украине

Содержание:

• Реально ли купить квартиру в 2023 году?
• Сколько стоят квартиры в 2023 году?
• Сравнение зарплат разработчиков и реальность покупки квартиры
• Что могут себе позволить в других странах?

Рынок недвижимости в период с 2021 по 2023 год пережил ряд взлетов и падений – цены доходили до минимума и вновь возвращались к привычным показателям. По состоянию на сейчас ситуация постепенно стабилизировалась и вновь можно увидеть довоенные расценки. И если сделки купли-продажи определенный период стояли на паузе, то теперь они вновь стали актуальны. Но реально ли сейчас купить квартиру? И сколько потребуется времени IT-специалисту, чтобы стать владельцем жилья в Киеве или Харькове?

Реально ли купить квартиру в 2023 году?

Проанализировать текущие расценки можно на популярных сайтах объявлений – и это позволяет убедиться в том, что предложений достаточно, и каждый покупатель сможет найти подходящие варианты. На продажу в Киеве только на OLX Недвижимость выставлено:

• 9 216 – однокомнатных квартир;

• 8 912 – двухкомнатных.

В Харькове эти показатели практически в 2 раза меньше и составляет 4 376 и 5 586 – соответственно. С учетом разнообразия доступных вариантов, а также наличия у риелторского агентства собственной уникальной базы объявлений, поиски не затянуться на долгое время.

Сколько стоят квартиры в 2023 году?

Цены на недвижимость ощутимо возросли, но исключительно в сравнении с первой половиной 2022 года. На самом деле стоимость постепенно возвращается к прежнему уровню, либо незначительно превышает его. А с учетом общего роста цен, инфляции и прочих факторов, вложиться сейчас в недвижимость – действительно рациональное решение.

Однокомнатные квартиры

Усредненный показатель стоимости м2  в новостройках Киева составляет – 1515$, Харькова – 817$. При желании можно найти как бюджетные предложения, так и объекты премиум-класса. Средняя цена 1-комнатной квартиры в столице составляет:

• первичная – 77 488$;

• вторичная – на уровне 60 000$.

Можно и вовсе приобрести дешевое жилье, за которое предстоит заплатить около 15-20 тысяч долларов. Речь идет о небольших смарт-объектах, зачастую требующих ремонта. В Харькове недвижимость обойдется значительно дешевле:

• новострой – 30 000$;

• вторичный рынок – в диапазоне 28-32 тысяч.

Чтобы стать владельцем бюджетного объекта достаточно 9000-10000$ – и таких предложений на рынке тоже достаточно.

Двухкомнатные квартиры

В новостройках Киева стоимость составляет 125 576$. Но эта цифра – средний показатель между эконом-вариантами и недвижимостью бизнес-класса. В Харькове цена в 2 раза ниже – 66 038$.

За вторичку в столице предстоит отдать около 100 тысяч, а в Харькове – примерно 45 000.

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»

Публикуем актуальные новости из сферы недвижимости, без воды и спама

перейти в Telegram

Сравнение зарплат разработчиков и реальность покупки квартиры

Представителям IT-сферы потребуется несколько лет, чтобы обзавестись недвижимостью в столице, а в Харькове на это и вовсе уйдет практически в 2 раза меньше времени. Если на покупку квартиры ежемесячно откладывать всю зарплату, то можно ориентировочно рассчитать в какие сроки разработчикам удастся стать владельцем жилья, представленного в среднем ценовом диапазоне:

• Intern/Trainee Software Engineer – зарплата на уровне 450 $. Накопить на однушку в Киеве можно за 11 лет, в Харькове – 5-6 лет.

• Junior Software Engineer – 1 000$. Заработать на квартиру можно уже за 6 или 3 года соответственно.

• Middle Software Engineer – 2 600$. Представители этой профессии смело могут позволить себе жилье в столице уже через пару лет, а в Харькове – через год.

Зарплаты Senior Software Engineer, Team/Tech Lead, System Architect варьируются в диапазоне 4 900-6 500$: за пару лет можно приобрести недвижимость премиум-класса. 

Важные нюансы

Расчеты условны и предполагают, что заработная плата в полном объеме будет использована исключительно на покупку квартиры, без дополнительных трат. Можно и самостоятельно рассчитать сроки накопления, с учетом ежемесячно откладываемой суммы.

Цены на недвижимость в Украине активно растут, поэтому рациональным решением может стать ипотека. Действует программа єОселя с 3%-ной кредитной ставкой, но она доступна исключительно военнослужащим, медикам, педагогам и научным сотрудникам. Но в ближайшее время будет представлен государственный кредит под 7%, которым смогут воспользоваться и ВПО, а также все, кто не имеет собственного жилья. И с учетом небольшого первого взноса и низкой процентной ставки, для IT-специалистов это станет шансом в ближайшее время заселиться в собственную квартиру.

Что могут себе позволить в других странах?

Чтобы обзавестись недвижимостью в Турции или одной из европейских стран, для покупки 1-2 комнатной квартиры потребуется около 150 000$. Соответственно Senior Software Engineer сможет позволить себе такое приобретение примерно за 3 годовых дохода. За столичное жилье, как и объекты на популярных курортах предстоит заплатить в несколько раз больше – выбор зависит от площади и расположения доступных вариантов.

Квартиры в США и Канаде стоят примерно в 1,5-2 раза дороже при равной площади. Но в целом, для талантливого разработчика, достигшего определенных высот в своей профессии и зарплаты на уровне 4 000-5 000$, это предложение вполне реально. Хоть и в Украине можно потратить гораздо меньше денег и приобрести жилье на порядок лучше по всем параметрам.