Приховані бар'єри оренди: чому орендодавці бояться тварин і дітей
Володарям домашніх улюбленців, як батькам малюків, які не досягли шкільного віку, непросто знайти квартиру або будинок. Згідно з численними опитуваннями, майже 40% власників житла не бажають зв'язуватися з такими орендарями. Така «дискримінація» серйозно ускладнює пошуки – і ця проблема роками не втрачає своєї актуальності.
Що говорить статистика
Дані доволі цікаві: приблизно третина оголошення про здачу в оренду на популярних онлайн-майданчиках містить позначку «без тварин», а ще близько 20% власників нерухомості не бажають бачити у своїх стінах дітей.
Щоправда, орендарі стверджують, що реальні цифри зовсім інші. Більш ніж половина орендодавців відмовляються від укладення договору, дізнавшись про наявність домашнього улюбленця. До дітей зазвичай більш лояльні, але все ж дошкільнята викликають певну недовіру. І якщо власник житла матиме вибір між двома сім'ями, то з високою ймовірністю віддасть перевагу тій, у якій одна дитина – щонайменше молодший школяр, а краще підліток. А відсутність мешканців віком до 18 років і зовсім стане значним плюсом.
На що звертають увагу орендодавці
Крім наявності дітей і пухнастих улюбленців, можна виділити й інші критерії, на які буде звернено особливу увагу:
-
платоспроможність;
-
сімейний стан;
-
спосіб життя;
-
вік.
Перший пункт – ключовий. І з його допомогою можна запропонувати орендодавцю особливі умови: обговорити можливість збільшення заставної суми. А якщо предмети обстановки будуть пошкоджені, то ці кошти будуть витрачені на компенсацію. Це дасть змогу переконати власника квартири, що його майну ніщо не загрожує і йому не знадобляться додаткові витрати на відновлення житла.
Також читайте наш матеріал на тему: Чи варто здавати квартиру мешканцям із тваринами? І як себе убезпечити.
Які тварини допустимі
Особливою нелюбов'ю користуються коти. І це дивно, адже згідно зі статистичними даними практично в кожній другій родині проживає цей вид вихованців. А 2016 року Україна взагалі увійшла в десятку країн із найбільшою популяцією представників сімейства котячих.
На другому місці – собаки. До дрібних порід ще зберігається певна лояльність, а от великі – небажані гості.
Щоб не відчувати проблем з орендою, варто розглянути такі категорії улюбленців:
-
рибки;
-
птахи;
-
дрібні гризуни.
Тобто будь-які тварини, вільне пересування яких обмежене кліткою або акваріумом.
Справа в ціні?
Здавалося б, причина таких відмов – у страху за своє майно. Але на практиці часто в дорогих квартирах і будинках немає обмежень для проживання ні з вихованцями, ні з малюками. Тоді як економ-сегмент, особливо зі старим ремонтом, часто більш категоричний у цьому питанні. Тому що вищий бюджет, то більше шансів все-таки знайти підходящий варіант.
Який вигляд має ідеальний орендар
Самотній, акуратний мешканець середнього віку, без матеріальних проблем, з частими відрядженнями, який ніколи не запрошує гостей – мрія будь-якого орендодавця. А ось здати квартиру багатодітній сім'ї з кількома улюбленцями – зважаться одиниці власників.
Складнощі можуть виникнути й в разі спільного проживання кількох сімей, на що також згодні далеко не всі, навіть за умови достатньої площі житла. Тому важливо враховувати, що пошуки можуть затягнутися і можливо доведеться йти на певні поступки.
Чи так страшні діти та домашні тварини
Насправді зіпсувати предмети обстановки, техніку або оздоблення стін може й людина в будь-якому віці. Згідно з опитуваннями, близько 84% власників тварин стверджують, що їх улюбленці ніколи не псували меблі або шпалери. Тому ризик не такий великий, як може здатися. А за умови достатньої застави, будь-яку проблему, що виникла, легко усунути.
Неочевидні плюси
Орендодавцям варто задуматися про втрату платоспроможних клієнтів. Тим паче з котами та собаками знайти нову квартиру складно – і мешканці можуть довго не замислюватися про переїзд, справно оплачуючи щомісячні платежі.
Батьки ж дітей часто прив'язані до конкретного району через школу або дитячий садок, тому прагнуть якомога довше залишатися на одному місці, не змінюючи орендовані квартири. Завдяки цьому не доведеться знову займатися пошуком нових мешканців і втрачати гроші в період простою.
А тим, хто перебуває в пошуках житла, зокрема власникам домашніх тварин або сім'ям з маленькими дітьми, варто довірити пошуки агентству нерухомості SoftLoft. І досвідчена команда оперативно знайде актуальний об'єкт відповідно до запиту та уподобань клієнта.
Читайте на тему: Якого улюбленця завести у квартирі: особливості різних тварин
