Что нужно знать перед тем, как купить квартиру студию

Города растут огромными темпами, а вместе с ними растёт и потребность в жилье. В связи с этим многие застройщики находят выход и последние новостройки Харькова всё чаще и чаще представляют собой дома со множеством смарт-квартир небольшой площади. 

За таким жильём могут скрываться как плюсы, так и минусы или определённые риски. Расскажем обо всём по порядку, чтобы вы могли принять взвешенное решение. 

Плюсы и минусы

Если вы уже пытались разобраться в этом вопросе самостоятельно, то наверняка сталкивались с противоположными мнениями. Сейчас мы по отдельности разберём все “за” и “против”. 

Плюсы:

1. Один из самых главных и очевидных плюсов такого жилья – это его стоимость. Такие квартиры за счёт компактной площади –18 - 30 м² – как правило стоят на порядок дешевле, чем квартиры минимальной площади в новостройках.

2. Если вы решите купить гостинку, это может стать отличным компромиссом: за счёт экономии денег благодаря небольшой жилой площади, можно выбрать вариант с более удачным расположением.

3. Как правило застройщики стремятся сделать так, чтобы у жильцов было максимум удобств на территории ЖК, а все остальные объекты инфраструктуры находились в пешей доступности.

4. Нередко стоимость квадратного метра в новой студии примерно такая же, как и у вторичного жилья. Зато вы экономите именно за счёт маленькой площади квартиры, когда решаете купить гостинку. Харьков хоть и предлагает варианты вторички с такой же ценой за метр, площадь таких квартир всё-таки больше — от 26 - 33 м², поэтому и цена в целом будет выше.

5. Небольшая квартира позволяет экономить значительную сумму на оплате коммунальных услуг — а это для украинцев очень актуальная проблема.

Читайте по этой теме: Выплата долга за коммуналку в рассрочку: подробная инструкция

Минусы

1. Чаще всего даже вторичное жильё будет звукоизолировано лучше, чем квартира студия. Купить такую квартиру – означает смириться с периодическим шумом и большой проходимостью в подъезде.

2. Так как в смарт-квартирах кухня ничем не отделена от жилой зоны, то запахи будут распространяться по всему помещению. Но вытяжка может улучшить ситуацию.

3. Если вы планируете жить в этой квартире не самостоятельно, а вместе с другим человеком, — может появиться вопрос уединения и личного пространства. Иногда такой проблемы позволяют избежать двухуровневые гостинки. Харьков предлагает немало таких вариантов, например ЖК Околица и Парковый квартал.

4. Трудности с ремонтом: в такой маленькой квартире необходимо очень тщательно продумывать все детали, чтобы использовать пространство с максимальной рациональностью. 

Підписуйтесь на наш телеграм-канал «є-Квартира»

Публікуємо актуальні новини зі сфери нерухомості, без води та спаму

перейти до Telegram

Как избежать рисков, если вы планируете купить гостинку

На самом деле, тут достаточно придерживаться базовых правил, которые работают и для покупки обыкновенных квартир разного класса.

Читайте по этой теме: 7 ошибок при покупке квартиры

1. Тщательно проверяйте застройщика, у которого планируете сделать покупку. Интернет позволяет найти отзывы людей, информацию об этой компании в реестре судебных решений, данные на сайте Министерства юстиции и так далее. Не пренебрегайте этим этапом, надёжность застройщика — это очень важно.

2. Изучите документы застройщика и убедитесь, что целевое назначение здания и участка — жилое, а все документы оформлены законно.

3. Вне зависимости от того, решили вы купить гостинку в Харькове у хозяина или через отдел продаж строительной фирмы, — внимательно изучите каждое предложение в договоре купли-продажи. 

Чтобы снять с себя всю головную боль в процессе покупки квартиры — обращайтесь к специалистам агентства недвижимости SoftLoft.