Что нужно знать перед тем, как купить квартиру студию

Города растут огромными темпами, а вместе с ними растёт и потребность в жилье. В связи с этим многие застройщики находят выход и последние новостройки Харькова всё чаще и чаще представляют собой дома со множеством смарт-квартир небольшой площади. 

За таким жильём могут скрываться как плюсы, так и минусы или определённые риски. Расскажем обо всём по порядку, чтобы вы могли принять взвешенное решение. 

Плюсы и минусы

Если вы уже пытались разобраться в этом вопросе самостоятельно, то наверняка сталкивались с противоположными мнениями. Сейчас мы по отдельности разберём все “за” и “против”. 

Плюсы:

1. Один из самых главных и очевидных плюсов такого жилья – это его стоимость. Такие квартиры за счёт компактной площади –18 - 30 м² – как правило стоят на порядок дешевле, чем квартиры минимальной площади в новостройках.

2. Если вы решите купить гостинку, это может стать отличным компромиссом: за счёт экономии денег благодаря небольшой жилой площади, можно выбрать вариант с более удачным расположением.

3. Как правило застройщики стремятся сделать так, чтобы у жильцов было максимум удобств на территории ЖК, а все остальные объекты инфраструктуры находились в пешей доступности.

4. Нередко стоимость квадратного метра в новой студии примерно такая же, как и у вторичного жилья. Зато вы экономите именно за счёт маленькой площади квартиры, когда решаете купить гостинку. Харьков хоть и предлагает варианты вторички с такой же ценой за метр, площадь таких квартир всё-таки больше — от 26 - 33 м², поэтому и цена в целом будет выше.

5. Небольшая квартира позволяет экономить значительную сумму на оплате коммунальных услуг — а это для украинцев очень актуальная проблема.

Читайте по этой теме: Выплата долга за коммуналку в рассрочку: подробная инструкция

Минусы

1. Чаще всего даже вторичное жильё будет звукоизолировано лучше, чем квартира студия. Купить такую квартиру – означает смириться с периодическим шумом и большой проходимостью в подъезде.

2. Так как в смарт-квартирах кухня ничем не отделена от жилой зоны, то запахи будут распространяться по всему помещению. Но вытяжка может улучшить ситуацию.

3. Если вы планируете жить в этой квартире не самостоятельно, а вместе с другим человеком, — может появиться вопрос уединения и личного пространства. Иногда такой проблемы позволяют избежать двухуровневые гостинки. Харьков предлагает немало таких вариантов, например ЖК Околица и Парковый квартал.

4. Трудности с ремонтом: в такой маленькой квартире необходимо очень тщательно продумывать все детали, чтобы использовать пространство с максимальной рациональностью. 

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»

Публикуем актуальные новости из сферы недвижимости, без воды и спама

перейти в Telegram

Как избежать рисков, если вы планируете купить гостинку

На самом деле, тут достаточно придерживаться базовых правил, которые работают и для покупки обыкновенных квартир разного класса.

Читайте по этой теме: 7 ошибок при покупке квартиры

1. Тщательно проверяйте застройщика, у которого планируете сделать покупку. Интернет позволяет найти отзывы людей, информацию об этой компании в реестре судебных решений, данные на сайте Министерства юстиции и так далее. Не пренебрегайте этим этапом, надёжность застройщика — это очень важно.

2. Изучите документы застройщика и убедитесь, что целевое назначение здания и участка — жилое, а все документы оформлены законно.

3. Вне зависимости от того, решили вы купить гостинку в Харькове у хозяина или через отдел продаж строительной фирмы, — внимательно изучите каждое предложение в договоре купли-продажи. 

Чтобы снять с себя всю головную боль в процессе покупки квартиры — обращайтесь к специалистам агентства недвижимости SoftLoft.