Українцям спишуть кредити за зруйноване майно: новий закон

Зміст:

• Як списати кредит за зруйновану нерухомість
• Як списати кредит за знищений автомобіль

Ще навесні ми ставили питання про те, як бути людям, чиє житло було пошкоджене або повністю зруйноване в результаті війни, а кредит за нього ще не виплачено. Тоді здавалося, що держава навряд чи зможе врегулювати цю ситуацію.

Але вже влітку було зареєстровано законопроект щодо цієї проблеми, а в грудні його було прийнято і передано на підпис Президентові України. Це «Проект Закону про внесення змін до Налогового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації проти України».

Законопроект стосується не тільки зруйнованої, а й пошкодженої нерухомості, що перебуває на окупованих територіях. І не лише нерухомості, а й автомобілів. З українців максимально знімуть кредитні зобов'язання за пошкоджене внаслідок війни майно. Простими словами пояснюємо, як це працюватиме.

Підписуйтесь на наш телеграм-канал «є-Квартира»

Публікуємо актуальні новини зі сфери нерухомості, без води та спаму

перейти до Telegram

Як списати кредит за зруйновану нерухомість

Щоб призупинити платежі за кредитом, потрібно звернутися до банку із заявою не пізніше як за 90 днів після припинення дії воєнного стану. Нерухомість повинна відповідати одній з наступних умов:

• на момент подання заяви нерухомість знаходиться на території, окупованій рф;

• нерухомість пошкоджена в результаті військових дій рф ("пошкоджена" означає, що її врятує тільки капітальний ремонт або реконструкція);

• об'єкт нерухомості повністю знищено.

Разом із заявою потрібно надати документи, що підтверджують руйнування чи знищення. Якщо нерухомість знаходиться на окупованій території, про деокупацію потрібно буде повідомити банку не пізніше ніж протягом 90 днів.

У такому разі позичальника звільнять від сплати рахунків або до скасування військового стану, або до дня деокупації. А якщо він раніше отримає повну компенсацію від держави — тоді про це теж потрібно буде повідомити банк і продовжити платити кредит.

Важливо: у таких ситуаціях позичальнику не потрібно оплачувати усі несплачені відсотки та комісії, нараховані з 24 лютого. Згідно із законопроектом, банку це відшкодує країна-агресор.

Повністю анулювати кредит можна за таких обставин:

• нерухомість була повністю знищена і при цьому була або мала стати єдиним місцем проживання позичальника та його сім'ї;

• на момент 23 лютого 2022 року заборгованість за цим кредитом не перевищувала 7 днів.

При цьому банк-кредитор не має права зробити переуступку права вимоги щодо такого кредиту.

Читайте за темою: єОселя: тепер іпотеку можна оформити в Дії. Перший кейс в Україні

Як списати кредит за знищений автомобіль

За аналогією з нерухомістю, звернутися до банку потрібно не пізніше ніж через 90 днів після закінчення дії воєнного стану. Кредит на автомобіль спишуть, якщо дотримуються такі умови:

• автомобіль знищений внаслідок збройної агресії рф (його ремонт неможливий технічно або ремонт обійдеться дорожче, ніж коштує саме авто);

• на момент 23 лютого автомобіль був єдиним у сім'ї;

• на момент 23 лютого виплати за кредитом не було прострочено більш ніж на 7 днів.

Таким чином, українцям допоможуть впоратися з кредитними зобов'язаннями, або призупинивши необхідність вносити платежі до кінця війни, або повністю списавши всі кредитні зобов'язання в найсерйозніших випадках.

Якщо у вас накопичилися питання щодо нерухомості в Україні, проконсультуйтеся з експертами агенції нерухомості SoftLoft. Ми зорієнтуємо первинний і вторинний ринок та підкажемо, як укласти угоду на максимально вигідних для вашої ситуації умовах.