Вартість оренди і купівлі квартири в різних містах Європи: дослідження
Зміст:
Одна з найбільших у світі консалтингових компаній Deloitte представила 11 видання Індексу нерухомості — це огляд європейських ринків житлової нерухомості. З моменту першого випуску Property Index він став одним із найвпливовіших та глибоких звітів, які точно досліджують європейський ринок.
В рамках Property Index фахівці аналізують важливі фактори, які сприяють формуванню ринків житла в різних країнах. Цьогоріч розглядалось 23 країни та 68 міст Європи. Ринок сколихнуло російське вторгнення в Україну та загострення енергетичної кризи, а також він зазнав значного впливу зростання цін на будівельні матеріали, нестачі робочої сили та підвищення процентних ставок. Як це позначилось на цінах — розповідаємо нижче.
Скільки коштує оренда квартири в Європі
Дослідники оцінювали середню місячну вартість оренди за квадратний метр у різних містах Європи. Так, наприклад, найдорожчими виявилися Париж і Осло: там цінник становить 29,1 та 26,6 євро відповідно. Загалом середня вартість оренди за метр перевищила показник 20 євро у восьми містах. Якщо розглядати на прикладі квартири площею 50 м2, то отримаємо таку вартість оренди житла в Європі:
Париж — 1 455 євро на місяць;
Осло — 1 330 євро;
Лондон — 1 255 євро;
Амстердам — 1 125 євро;
Тронгейм (Норвегія) — 1 065 євро;
Барселона — 1 065 євро;
Копенгаген — 1 025 євро;
Берген (Норвегія) — 1 015 євро.
У центральноєвропейських країнах ситуація наступна:
Варшава — 895 євро за місячну оренду квартири площею 50 метрів;
Братислава — 580 євро:
Прага — 565 євро;
Будапешт — 520 євро;
Вроцлав — 555 євро;
Гданськ — 530 євро.
Найнижча середня ціна оренди — в Болгарії, зокрема в місті Бургас, де оренда квартири на місяць могла обійтись усього в 145 євро. В місті Софія це коштувало б 230 євро, а в румунській столиці Бухарест — 375.
Читайте з теми: Рейтинг країн світу за доступністю житла: Україна на 51 місці зі 109
Скільки коштує придбати квартиру в різних країнах
З дати виходу тогорічного дослідження у всіх європейських країнах відбулись значні зміни, зокрема викликані кризою через війну, яку розв’язала росія проти України. У країнах Європи зіткнулися зі швидким зростанням цін на енергію, будівельні матеріали та на оплату праці. Все це вплинуло на середній показник вартості придбання квадратного метра житла.
Велика Британія стала найдорожчою країною в цьому списку з цінником 4905 євро за квадратний метр.
Далі йде Австрія з цінником 4782 євро/кв.м.
Франція має середню ціну на рівні 4 639 євро/кв.м.
Німеччина та Нідерланди також приєдналася до списку найдорожчих країн Європи з вартістю 4600 та 3949 євро/кв.м відповідно.
На протилежній стороні цінового спектра знаходяться Боснія і Герцеговина, де зафіксована найнижча середня ціна купівлі нового житла — 974 євро/кв.м. Це єдина країна Європи, де ціни залишаються нижчими за тисячу євро. Румунія слідує за нею з середньою ціною 1266 євро/кв.м.
Як і в тогорічному дослідженні, країни з регіону Центральної та Східної Європи (Латвія, Хорватія, Угорщина, Польща, Сербія, Румунія) мають середні ціни на купівлю житла між 1500 та 2500 євро за квадратний метр.
Читайте з теми: єОселя: тепер іпотеку можна оформити в Дії. Перший кейс в Україні
В нашій країні ситуація з цінами на оренду та купівлю постійно коливається та відрізняється залежно від регіону. Тому, аби бути в курсі новин ринку нерухомості, слідкуйте за блогом SoftLoft — ми регулярно публікуємо актуальні новини та огляди. А для консультації з купівлі чи оренди звертайтесь до наших експертів.
