Вартість оренди і купівлі квартири в різних містах Європи: дослідження
Зміст:
Одна з найбільших у світі консалтингових компаній Deloitte представила 11 видання Індексу нерухомості — це огляд європейських ринків житлової нерухомості. З моменту першого випуску Property Index він став одним із найвпливовіших та глибоких звітів, які точно досліджують європейський ринок.
В рамках Property Index фахівці аналізують важливі фактори, які сприяють формуванню ринків житла в різних країнах. Цьогоріч розглядалось 23 країни та 68 міст Європи. Ринок сколихнуло російське вторгнення в Україну та загострення енергетичної кризи, а також він зазнав значного впливу зростання цін на будівельні матеріали, нестачі робочої сили та підвищення процентних ставок. Як це позначилось на цінах — розповідаємо нижче.
Скільки коштує оренда квартири в Європі
Дослідники оцінювали середню місячну вартість оренди за квадратний метр у різних містах Європи. Так, наприклад, найдорожчими виявилися Париж і Осло: там цінник становить 29,1 та 26,6 євро відповідно. Загалом середня вартість оренди за метр перевищила показник 20 євро у восьми містах. Якщо розглядати на прикладі квартири площею 50 м2, то отримаємо таку вартість оренди житла в Європі:
-
Париж — 1 455 євро на місяць;
-
Осло — 1 330 євро;
-
Лондон — 1 255 євро;
-
Амстердам — 1 125 євро;
-
Тронгейм (Норвегія) — 1 065 євро;
-
Барселона — 1 065 євро;
-
Копенгаген — 1 025 євро;
-
Берген (Норвегія) — 1 015 євро.
У центральноєвропейських країнах ситуація наступна:
-
Варшава — 895 євро за місячну оренду квартири площею 50 метрів;
-
Братислава — 580 євро:
-
Прага — 565 євро;
-
Будапешт — 520 євро;
-
Вроцлав — 555 євро;
-
Гданськ — 530 євро.
Найнижча середня ціна оренди — в Болгарії, зокрема в місті Бургас, де оренда квартири на місяць могла обійтись усього в 145 євро. В місті Софія це коштувало б 230 євро, а в румунській столиці Бухарест — 375.
Читайте з теми: Рейтинг країн світу за доступністю житла: Україна на 51 місці зі 109
Скільки коштує придбати квартиру в різних країнах
З дати виходу тогорічного дослідження у всіх європейських країнах відбулись значні зміни, зокрема викликані кризою через війну, яку розв’язала росія проти України. У країнах Європи зіткнулися зі швидким зростанням цін на енергію, будівельні матеріали та на оплату праці. Все це вплинуло на середній показник вартості придбання квадратного метра житла.
-
Велика Британія стала найдорожчою країною в цьому списку з цінником 4905 євро за квадратний метр.
-
Далі йде Австрія з цінником 4782 євро/кв.м.
-
Франція має середню ціну на рівні 4 639 євро/кв.м.
-
Німеччина та Нідерланди також приєдналася до списку найдорожчих країн Європи з вартістю 4600 та 3949 євро/кв.м відповідно.
На протилежній стороні цінового спектра знаходяться Боснія і Герцеговина, де зафіксована найнижча середня ціна купівлі нового житла — 974 євро/кв.м. Це єдина країна Європи, де ціни залишаються нижчими за тисячу євро. Румунія слідує за нею з середньою ціною 1266 євро/кв.м.
Як і в тогорічному дослідженні, країни з регіону Центральної та Східної Європи (Латвія, Хорватія, Угорщина, Польща, Сербія, Румунія) мають середні ціни на купівлю житла між 1500 та 2500 євро за квадратний метр.
Читайте з теми: єОселя: тепер іпотеку можна оформити в Дії. Перший кейс в Україні
В нашій країні ситуація з цінами на оренду та купівлю постійно коливається та відрізняється залежно від регіону. Тому, аби бути в курсі новин ринку нерухомості, слідкуйте за блогом SoftLoft — ми регулярно публікуємо актуальні новини та огляди. А для консультації з купівлі чи оренди звертайтесь до наших експертів.
