Украинцам спишут кредиты за разрушенное имущество: новый закон
Содержание:
Ещё весной мы задавались вопросом о том, как быть людям, чьё жильё было повреждено или полностью разрушено в результате войны, а кредит за него ещё не выплачен. Тогда казалось, что государство вряд ли сможет урегулировать эту ситуацию.
Но уже летом был зарегистрирован законопроект, касающийся этой проблемы, а в декабре он был принят и передан на подпись Президенту Украины. Это «Проект Закону про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації проти України».
Законопроект касается не только разрушенной, но и повреждённой или находящейся на оккупированных территориях недвижимости. И не только недвижимости, а и автомобилей. С украинцев максимально снимут кредитные обязательства за повреждённое в результате войны имущество. Простыми словами объясняем, как это будет работать.
Как списать кредит за разрушенную недвижимость
Чтобы приостановить платежи по кредиту, нужно обратиться в банк с заявлением не позже чем через 90 дней после прекращения действия военного положения. Недвижимость должна соответствовать одному из следующих условий:
-
на момент подачи заявления недвижимость находится на территории, оккупированной рф;
-
недвижимость повреждена в результате военных действий рф (“повреждена” означает, что её спасёт только капитальный ремонт или реконструкция);
-
объект недвижимости полностью уничтожен.
Вместе с заявлением нужно предоставить документы, которые подтверждают разрушение или уничтожение. Если недвижимость находится на оккупированной территории, то про деоккупацию нужно будет сообщить банку не позже чем в течение 90 дней.
В таком случае заёмщика освободят от уплаты счетов либо до дня отмены военного положения, либо до дня деоккупации. А если он раньше этого получит полную компенсацию от государства — тогда об этом тоже нужно будет уведомить банк и продолжить платить кредит.
Важно: в таких ситуациях заёмщику не нужно оплачивать все неуплаченные проценты и комиссии, начисленные с 24 февраля. Согласно законопроекту, банку это возместит страна-агрессор.
Полностью аннулировать кредит можно при таких обстоятельствах:
-
недвижимость была полностью уничтожена и при этом являлась или должна была стать единственным местом проживания заёмщика и его семьи;
-
на момент 23 февраля 2022 задолженность по этому кредиту не превышала 7 дней.
При этом банк-кредитор не имеет права сделать переуступку права требования по такому кредиту.
Читайте по теме: єОселя: теперь ипотеку можно оформить в Дии. Первый кейс в Украине
Как списать кредит за уничтоженный автомобиль
По аналогии с недвижимостью, обратиться в банк нужно не позднее чем через 90 дней после окончания действия военного положения. Кредит на автомобиль спишут, если соблюдаются такие условия:
-
автомобиль уничтожен в результате вооруженной агрессии рф (его ремонт невозможен технически или ремонт обойдётся дороже, чем стоит само авто);
-
на момент 23 февраля автомобиль был единственным в семье;
-
на момент 23 февраля выплаты по кредиту не были просрочены более чем на 7 дней.
Таким образом украинцам помогут справиться с кредитными обязательствами, или приостановив необходимость вносить платежи до конца войны, или полностью списав все кредитные обязательства в самых серьёзных случаях.
Если у вас накопились вопросы по поводу недвижимости в Украине — проконсультируйтесь с экспертами агентства недвижимости SoftLoft. Мы сориентируем по первичному и вторичному рынку и подскажем, как заключить сделку на максимально выгодных для вашей ситуации условиях.
