Как выбрать этаж квартиры: все “за” и “против”
Когда человек принимает решение купить квартиру — это сам по себе волнующий и ответственный момент. Но затем начинается ещё более ответственный и интересный этап — выбор конкретного объекта: купить квартиру в Харькове на вторичном рынке или рассмотреть новостройки Харькова, выбрать квадратуру, этаж и так далее.
Содержание:
Выбор этажа — отдельная история. По этому поводу существует множество разных мнений, но сегодня мы сосредоточимся на объективных плюсах и минусах разных этажей.
Первый этаж: плюсы и минусы
Минусы такого варианта понятны большинству людей:
Безопасность. Если купить квартиру на первом этаже, то в целях безопасности придётся ставить сигнализацию, что недёшево, либо решётки, что существенно меняет атмосферу в жилье.
Просматриваемость с улицы. Любой прохожий сможет запросто заглянуть в окна.
Мало естественного света. Лучи солнца могут не добираться до первого этажа из-за множества препятствий в виде деревьев, заборов, детских площадок и так далее.
Нет красивого вида из окна.
Шум с улицы.
Соседство с подвалом. Оно может снизить температуру в квартире, принести неприятные запахи и сырость.
Читайте также: В Украине вводят НДС на квартиры в новостройках: как вырастут цены?
Если рассматривать новостройки Харькова, построенные из качественных материалов и защищённые охраняемой территорией, то большинство этих минусов отпадёт. Зато останется несколько существенных плюсов:
Цена может быть ниже на 10-15%. Как правило, квартиры на первом этаже дешевле, чем такие же квартиры повыше.
Удобный вариант для пожилых людей и тех, кто испытывает трудности с перемещением.
Не придётся пользоваться лифтом и платить за его обслуживание.
Средние этажи: плюсы и минусы
Средними считают этажи с 3-го до 9-го. Именно такой вариант лишён абсолютно всех минусов, описанных выше. Единственный нюанс — зависимость от работы лифта: при его поломке будет трудно подняться на свой этаж.
Плюсы:
Проще продать квартиру (по сравнению с первым и последним этажом).
Хороший вид из окна, меньше шума, больше солнечного света.
Не будет проблем из-за соседства с подвалом или протекания крыши.
Такие квартиры являются идеальным вариантом практически во всех случаях.
Читайте также: Покупка квартиры на вторичке: на что обратить внимание
Верхние этажи: плюсы и минусы
К ним относится 10 этаж и всё, что выше него. К предыдущим плюсам добавляются новые преимущества:
Ещё меньше шума и больше солнечного света.
До высоких этажей не долетают насекомые.
Если рассматривать новостройки Харькова, то коммуникации в них зачастую расположены на самом верху дома, поэтому на высоких этажах будет лучше напор воды и отопление.
Минусы у такого варианта тоже есть:
Цены на жилище на высоком этаже с красивым видом могут быть выше среднего.
Появляется ещё большая зависимость от лифта.
В случае эвакуации путь из квартиры на улицу может занять много времени.
Если вы планируете купить квартиру на вторичном рынке, то на последнем этаже есть риск протекания крыши.
Интересуют квартиры Харькова? Специалисты агентства SoftLoft знают все нюансы как вторичного рынка, там и рынка новостроек, поэтому с лёгкостью помогут подобрать идеальное жильё.
Автор: Наталья Покровская
