Как выбрать этаж квартиры: все “за” и “против”

Когда человек принимает решение купить квартиру — это сам по себе волнующий и ответственный момент. Но затем начинается ещё более ответственный и интересный этап — выбор конкретного объекта: купить квартиру в Харькове на вторичном рынке или рассмотреть новостройки Харькова, выбрать квадратуру, этаж и так далее. 

Содержание:

• Первый этаж: плюсы и минусы
• Средние этажи: плюсы и минусы
• Верхние этажи: плюсы и минусы

Выбор этажа — отдельная история. По этому поводу существует множество разных мнений, но сегодня мы сосредоточимся на объективных плюсах и минусах разных этажей.

Подписывайтесь на наш телеграмм-канал «є-Квартира»

Публикуем актуальные новости из сферы недвижимости, без воды и спама

перейти в Telegram

Первый этаж: плюсы и минусы

Минусы такого варианта понятны большинству людей:

• Безопасность. Если купить квартиру на первом этаже, то в целях безопасности придётся ставить сигнализацию, что недёшево, либо решётки, что существенно меняет атмосферу в жилье. 

• Просматриваемость с улицы. Любой прохожий сможет запросто заглянуть в окна.

• Мало естественного света. Лучи солнца могут не добираться до первого этажа из-за множества препятствий в виде деревьев, заборов, детских площадок и так далее.

• Нет красивого вида из окна.

• Шум с улицы.

• Соседство с подвалом. Оно может снизить температуру в квартире, принести неприятные запахи и сырость.

Читайте также: В Украине вводят НДС на квартиры в новостройках: как вырастут цены?

Если рассматривать новостройки Харькова, построенные из качественных материалов и защищённые охраняемой территорией, то большинство этих минусов отпадёт. Зато останется несколько существенных плюсов:

• Цена может быть ниже на 10-15%. Как правило, квартиры на первом этаже дешевле, чем такие же квартиры повыше.

• Удобный вариант для пожилых людей и тех, кто испытывает трудности с перемещением.

• Не придётся пользоваться лифтом и платить за его обслуживание.

Средние этажи: плюсы и минусы

Средними считают этажи с 3-го до 9-го. Именно такой вариант лишён абсолютно всех минусов, описанных выше. Единственный нюанс — зависимость от работы лифта: при его поломке будет трудно подняться на свой этаж. 

Плюсы:

• Проще продать квартиру (по сравнению с первым и последним этажом).

• Хороший вид из окна, меньше шума, больше солнечного света.

• Не будет проблем из-за соседства с подвалом или протекания крыши.

Такие квартиры являются идеальным вариантом практически во всех случаях.

Читайте также: Покупка квартиры на вторичке: на что обратить внимание

Верхние этажи: плюсы и минусы

К ним относится 10 этаж и всё, что выше него. К предыдущим плюсам добавляются новые преимущества:

• Ещё меньше шума и больше солнечного света.

• До высоких этажей не долетают насекомые.

• Если рассматривать новостройки Харькова, то коммуникации в них зачастую расположены на самом верху дома, поэтому на высоких этажах будет лучше напор воды и отопление.

Минусы у такого варианта тоже есть:

• Цены на жилище на высоком этаже с красивым видом могут быть выше среднего.

• Появляется ещё большая зависимость от лифта.

• В случае эвакуации путь из квартиры на улицу может занять много времени.

• Если вы планируете купить квартиру на вторичном рынке, то на последнем этаже есть риск протекания крыши.

Интересуют квартиры Харькова? Специалисты агентства SoftLoft знают все нюансы как вторичного рынка, там и рынка новостроек, поэтому с лёгкостью помогут подобрать идеальное жильё.

Автор: Наталья Покровская