Сколько стоит коммуналка в новостройке
Содержание:
- Какие услуги являются общими для вторички и новостроек
- На чём в новостройке можно существенно сэкономить
- За что придётся доплатить
- Насколько больше платят в харьковских новостройках
Если вы выбираете между тем, чтобы купить квартиру в Харькове на вторичном рынке и тем, чтобы рассмотреть новостройки Харькова — стоит учитывать то, сколько у вас будет уходить на содержание этого жилья в будущем. Оплата услуг в новых домах может существенно отличаться и сейчас мы подробно рассмотрим эту тему.
Какие услуги являются общими для вторички и новостроек
В их число входят:
-
личное потребление воды, газа, отопления и света каждой квартирой;
-
общие расходы на освещение и отопление подъезда, вывоз мусора, консьержа или охранника и так далее;
-
услуги содержания и обслуживания жилого помещения, услуги управляющей компании.
На чём в новостройке можно существенно сэкономить
Если вы решите купить квартиру там, то главная приятная новость — новостройки по всем пунктам превосходят старый жилой фонд. Никаких изношенных инженерных систем, чистые подъезды, лифты и ухоженная придомовая территория.
Новые и качественные инженерные системы не только обеспечивают нормальную пропускную способность и комфорт жильцов, но и значительную экономию ресурсов. Также многие современные постройки создаются с использованием энергоэффективных материалов. Лучше сохраняется тепло, лучше проводится вода и электричество — благодаря этому за коммунальные услуги в новостройке можно платить значительно меньше, чем в квартире такой же площади, но в старом фонде.
Плюс ко всему, в зонах общего пользования новостройки Харькова как правило предусматривают датчики движения — чтобы свет включался только по надобности.
Читайте по теме: Отключают коммунальные услуги за долг: что делать?
За что придётся доплатить
Прежде всего следует разделить сервисные и коммунальные платежи. Доплачивать придётся за первое и чем выше класс новостройки, тем больше денег будет требовать сервис дома и квартиры. Харьков — один из крупнейших городов Украины, поэтому цены тут не самые низкие.
Все понимают, что инфраструктура вокруг новостройки и инфраструктура вокруг старого дома — это несравнимые вещи. Соответственно, расходы на содержание придомовой территории могут существенно отличаться. Также дополнительно оплачиваются услуги консьержей и охранников, клининговых служб и т.д.
Современные инженерные системы, о которых мы сказали выше, тоже требуют качественного сервиса — в том числе благодаря нему они и смогут обеспечивать эффективное энергопотребление.
Ещё один из сервисных платежей — это услуги охраны. Затраты на неё тоже растут вместе с классом новостройки Харькова, которую вы решите выбрать.
Насколько больше платят в харьковских новостройках
Специалисты объясняют, что цены на сервис очень колеблются в зависимости от класса дома: могут составлять от 6 до 40 грн/м².
Читайте по теме: Влияет ли расстояние до метро и ТРЦ на стоимость квадратного метра?
Важно: в случае непредвиденных трат на обслуживание дома, жильцам чаще всего приходится доплачивать. Это объясняется тем, что даже в новостройках иногда есть должники по оплате и управляющая компания не может сформировать резервный фонд для экстренных случаев.
Хотите подобрать идеальную квартиру, в которой сумма коммунальных платежей не станет неприятным сюрпризом? Обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft.
Автор: Наталья Покровская
