Сколько стоит коммуналка в новостройке

Сколько стоит коммуналка в новостройке

Содержание:

Если вы выбираете между тем, чтобы купить квартиру в Харькове на вторичном рынке и тем, чтобы рассмотреть новостройки Харькова — стоит учитывать то, сколько у вас будет уходить на содержание этого жилья в будущем. Оплата услуг в новых домах может существенно отличаться и сейчас мы подробно рассмотрим эту тему. 

Какие услуги являются общими для вторички и новостроек

В их число входят:

  • личное потребление воды, газа, отопления и света каждой квартирой;

  • общие расходы на освещение и отопление подъезда, вывоз мусора, консьержа или охранника и так далее;

  • услуги содержания и обслуживания жилого помещения, услуги управляющей компании.

На чём в новостройке можно существенно сэкономить

Если вы решите купить квартиру там, то главная приятная новость — новостройки по всем пунктам превосходят старый жилой фонд. Никаких изношенных инженерных систем, чистые подъезды,  лифты и ухоженная придомовая территория. 

Новые и качественные инженерные системы не только обеспечивают нормальную пропускную способность и комфорт жильцов, но и значительную экономию ресурсов. Также многие современные постройки создаются с использованием энергоэффективных материалов. Лучше сохраняется тепло, лучше проводится вода и электричество — благодаря этому за коммунальные услуги в новостройке можно платить значительно меньше, чем в квартире такой же площади, но в старом фонде. 

Плюс ко всему, в зонах общего пользования новостройки Харькова как правило предусматривают датчики движения — чтобы свет включался только по надобности. 

Читайте по теме: Отключают коммунальные услуги за долг: что делать?

За что придётся доплатить

Прежде всего следует разделить сервисные и коммунальные платежи. Доплачивать придётся за первое и чем выше класс новостройки, тем больше денег будет требовать сервис дома и квартиры. Харьков — один из крупнейших городов Украины, поэтому цены тут не самые низкие.

Все понимают, что инфраструктура вокруг новостройки и инфраструктура вокруг старого дома — это несравнимые вещи. Соответственно, расходы на содержание придомовой территории могут существенно отличаться. Также дополнительно оплачиваются услуги консьержей и охранников, клининговых служб и т.д. 

Современные инженерные системы, о которых мы сказали выше, тоже требуют качественного сервиса — в том числе благодаря нему они и смогут обеспечивать эффективное энергопотребление. 

Ещё один из сервисных платежей — это услуги охраны. Затраты на неё тоже растут вместе с классом новостройки Харькова, которую вы решите выбрать.

Насколько больше платят в харьковских новостройках

Специалисты объясняют, что цены на сервис очень колеблются в зависимости от класса дома: могут составлять от 6 до 40 грн/м².

Читайте по теме: Влияет ли расстояние до метро и ТРЦ на стоимость квадратного метра?

Важно: в случае непредвиденных трат на обслуживание дома, жильцам чаще всего приходится доплачивать. Это объясняется тем, что даже в новостройках иногда есть должники по оплате и управляющая компания не может сформировать резервный фонд для экстренных случаев. 

Хотите подобрать идеальную квартиру, в которой сумма коммунальных платежей не станет неприятным сюрпризом? Обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft.

Автор: Наталья Покровская

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях:
Комментарии