Выберите город
Выберите язык
Выберите валюту
добавить объявление
Валюта
UAH USD EUR
Выберите город
Киев

Разрешение на перепланировку: куда обратиться и с какими документами

Разрешение на перепланировку: куда обратиться и с какими документами

Содержание:

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете заметить, что многие их них продаются с минимальным количеством перегородок – это делается для того, чтобы вы сами могли обустроить своё жильё так, как вам удобно. А если вы уже давно живёте в своей собственной квартире либо думаете купить жильё на вторичке, то вопрос перепланировки тоже может стать для вас актуальным. Рассказываем, как это осуществить и какие разрешения необходимы. 

Что считается перепланировкой

Сразу оговоримся, что некоторые изменения относятся в категорию перепланировки, а некоторые – нет. Например, если вы хотите просто сделать нишу в стене или превратить дверной проём в арку – тогда никаких специальных разрешений не нужно.

А вот если вы собираетесь демонтировать перегородку или поставить новую, оборудовать дверной проём в новом месте, добавить к своей квартире какую-либо пристройку – это всё относится в разряд перепланировочных работ. И если соблюдается один из нижеперечисленных пунктов, вам будет необходимо специальное разрешение:

  • вы затрагиваете несущие конструкции (это жизненно важные элементы объекта недвижимости, которые воспринимают основную нагрузку строительных конструкций);

  • демонтируете и/или возводите новые перегородки;

  • затрагиваете инженерные системы;

  • в результате работ изменится площадь помещения или их количество.

Характерное для Украины явление – это пристройка балконов. Такие пристройки делают в квартирах на первом этаже и не только, и это отличный пример перепланировки с увеличением жилой площади, которую необходимо проводить только при наличии разрешения строительной инспекции.

Важно: Некоторые перепланировочные работы выполнять запрещено. Например, запрещено сносить несущие стены и захватывать часть общественной площади: тамбура, чердака и т.д. Пространства общего пользования нельзя приватизировать. 

Как получить разрешение на перепланировку

Даже если квартира принадлежит вам, серьёзные изменения в её планировке всё равно необходимо согласовывать и получать на них разрешение. Потому что за незаконную перепланировку можно получить штраф, а в будущем есть риск столкнуться с трудностями при продаже объекта. 

Где можно получить разрешение на перепланировку? Для этого вам стоит обратиться в местную инспекцию ГАСК (архитектурно-строительного контроля). В Харькове она находится на ул. Космической.

В эту инспекцию нужно подать:

  • свой идентификационный код и паспорт;

  • документы о праве собственности на недвижимость;

  • технический паспорт с планировкой квартиры или нужного этажа дома;

  • согласованный проект перепланировки;

  • разрешение совладельцев объекта недвижимости;

  • письменное заявление с просьбой предоставить разрешение на перепланировку.

Проектная документация согласовывается в течение одного месяца.

После того, как вы получите разрешение и проведёте заветную перепланировку, работа с документами не закончится. Вам нужно будет сделать новый техпаспорт на квартиру, который будет включать в себя все изменения.

Читайте по теме: Как сделать техпаспорт на квартиру: подробно разбираем все тонкости

Важно отметить, что не все люди добросовестно соблюдают вышеперечисленные правила и иногда могут проводить перепланировку незаконно. Поэтому, если вы покупаете жильё на вторичке, то внимательно изучайте техпаспорт, чтобы не купить квартиру с несогласованными переделками.

Читайте по теме: Теперь украинцы могут проверить техпаспорт квартиры онлайн


Чтобы купить квартиру у надёжного продавца или привести техпаспорт в соответствие и продать собственную квартиру – обратитесь к специалистам SoftLoft. Мы находим выгодный выход из любой ситуации. 

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях:
Комментарии