Что делать, если пропали документы на квартиру
Содержание:
- Виды документов на квартиру
- Что делать, если документы на квартиру украли
- Как восстановить потерянные или украденные документы
- Как восстановить решение суда
Если вы по каким-то причинам лишились документов на недвижимость, это может помешать продать квартиру в Харькове или любом другом городе Украины. При этом всё-равно важно сохранять спокойствие и понимать, что по закону вы всё ещё остаётесь собственником жилья и это подтверждено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Что делать в случае утери документов — рассказываем ниже.
Виды документов на квартиру
В Украине существует целых 20 видов документов, которые могут подтверждать ваше право собственности на недвижимость. Мы затронем самые распространённые свидетельства::
-
о праве собственности;
-
о приватизации;
-
о праве на наследство.
И договоры:
-
о разделе унаследованного имущества;
-
купли-продажи;
-
дарения;
-
ипотеки.
Также важно сказать про важность ещё одного документа, без которого будет трудно продать квартиру в Харькове без посредников. Это техпаспорт помещения.
Читайте также: 7 ошибок при покупке квартиры
Что делать, если документы на квартиру украли
В таких случаях в первую очередь необходимо обращаться в полицию и писать заявление. После этого вам нужно будет получить справку из Єдиного реєстру досудових розслідувань (ЄРДР) — она пригодится в дальнейшем.
Затем нужно начать самостоятельную работу по восстановлению, так как полиция не может на 100% гарантировать возврата документов. Это можно сделать и другими способами, если вам в скором времени предстоит продажа квартиры. Харьков — крупный город, поэтому поимка вора может занять очень много драгоценного времени.
Как восстановить потерянные или украденные документы
Как правило, за восстановлением нужно обращаться в тот же государственный орган, который и выдавал этот документ. Чем меньше времени прошло с момента выдачи, там проще будет его восстановить.
Немного иначе нужно действовать, если было утеряно свидетельство о приватизации или на право собственности квартиры. Харьков позволяет восстановить его в ближайшем ЦНАПе (Центрі надання адміністративних послуг). Для этого возьмите с собой:
-
справку из Єдиного реєстру досудових розслідувань, если документ был украден;
-
если документ утерян — печатное СМИ, в котором вы сделали объявление об утере;
-
копии паспортов или свидетельств о рождении всех совладельцев жилья.
В присутствии администратора все совладельцы, которые участвовали в приватизации этой квартиры, должны будут дать письменное согласие на восстановление документов.
Важно: если вы планируете купить квартиру в Харькове, обязательно проверьте документы, подтверждающие право собственности продавца.
Читайте также: Мошенничество на аренде квартир: 3 схемы обмана
Следующий способ — обратиться к нотариусу, который заверял ваш договор или свидетельство на квартиру. Они обязаны делать дубликаты всех заверений, поэтому вы можете обратиться к вашему нотариусу с заявлением с просьбой повторно выдать документ по причине кражи или утери предыдущего.
Если вы не знаете, какое учреждение выдало документ, какой нотариус его заверял и каким был номер договора — есть ещё один вариант. На сайте Министерства юстиции можно скачать платную справку с информацией об объекте недвижимости.
Как восстановить решение суда
Бывает так, что именно суд выдаёт документ о праве собственности на квартиры. Харьков и остальные города Украины в таких ситуациях придерживаются общего правила: собственнику нужно обратиться в суд первой инстанции, в котором начинались все разбирательства. Нужно подать письменное заявление, оплатить символический сбор и можно будет получить новый экземпляр решения.
Если вы хотите продать квартиру в Харькове и у вас есть трудности с документами — обращайтесь к специалистам агентства SoftLoft.
