Земля за 100 долларов: уникальное предложение в Швеции
Купить участок меньше, чем за 100 долларов – это звучит словно мечта, но такое предложение действительно существует. Шведское правительство разработало уникальную программу для заселения пустующих земель – и цена за 1 м2 земли составила всего 9 центов США. Но в чем подвох?
Где расположены участки
Предложение актуально для Йётенской коммуны, которая находится всего в 300 км от Стокгольма. Место поистине идиллическое: на берегу озера Венерн – самого большого на всей территории Евросоюза. Поблизости находится природный заповедник Djupedalsgrottan, на территории которого есть многочисленные пещеры – это прекрасное место для пешего туризма. Благодаря обилию зеленой растительности, даже в летние дни царит приятная прохлада – идеально для тех, кто плохо переносит жару и чрезмерную солнечную активность.
И с учетом расположения, место может показаться сказочным: единение с природой, тишина и прогулки по первозданным лесам. Вот только в этом регионе:
-
нет развитой инфраструктуры;
-
перечень доступных услуг ограничен, как и образовательных учреждений;
-
численность населения в Йетене составляет всего 13 000 человек.
Это и стало причиной продажи участков по символической цене: регион не пользуется спросом, местное население постепенно стареет, а молодежь переезжает в более крупные и развитые города в поисках стабильной работы и хорошего образования.
Подводные камни
Не стоит думать, что шведское правительство устроило аттракцион невиданной щедрости, не ожидая ничего взамен. У покупателей есть два года, чтобы возвести жилое или коммерческое строение на приобретенной территории. Несмотря на это предложение все равно интересное:
-
стандартная стоимость участка составляет около 47-50 тысяч долларов;
-
на новых условиях стоимость составила всего 1 крону за квадратный метр;
-
размер доступных к продаже площадей составляет 700-1200 м2.
Соответственно, вместо 50 000, покупателю пришлось бы заплатить около 100$. Неплохая скидка, вот только строительство дома для постоянного проживания, как и места отдыха или отеля, обойдется примерно в 330 000 долларов: на практике цена может оказаться гораздо выше.
Действует ли предложение
Меньше чем за месяц первые 30 покупателей уже подали заявки – и 4 из них стали счастливыми владельцами земельных участков. Сарафанное радио и СМИ моментально растиражировали новость: запросы начали поступать тысячами, из-за чего мэрия не успевала их обрабатывать. Недвижимости на всех не хватало и власти приняли решения приостановить действие программы, а также внести некоторые изменения в условия:
-
покупка земли будет возможна исключительно в рамках тендера;
-
за 1 крону за м2 можно купить только те площади, которые останутся невостребованными.
Приобрести участок могут не только резиденты страны, а все, кто готов начать строительство на нем в течение двух лет. Но есть нюанс: никакие льготы не предусмотрены, а земля не дает право на получение гражданства по упрощенной схеме или постоянное проживание. Граждане других стран могут пребывать в стране только с учетом действующих ограничений: для украинцев предельный срок при въезде по биометрическому паспорту составляет 90 дней.
Дальнейшие перспективы
Пробная продажа земельных участков оказалась очень удачной, поэтому правительство Швеции настроено решительно и планирует развивать эту идею. На данный момент специалисты находятся в поисках районов, которые давно не пользуются спросом среди покупателей недвижимости. И если изначально расчет был на появление хотя бы 1-2 новых владельцев земли, то на сейчас – есть шансы на продажу всех имеющихся на сейчас 30 угодий.
А что в Украине?
Даже западная часть страны, которая на сегодня – один из самых востребованных регионов, может порадовать бюджетными предложениями. Практически в любой области можно найти отдаленные населенные пункты, которые расположены вдали от крупных городов и практически лишены благ цивилизации. В подобных селах можно купить не только земельный участок, но и полноценный дом – пусть и не в лучшем состоянии, но вполне пригодный для жилья, если приложить усилия. И цена его будет символической – не 100 долларов, как в шведском Йетене, но и до 100 000 грн можно найти приемлемые варианты.
А для покупки квартиры, дома или участка в Харькове и Киеве стоит обратиться к специалистам агентства недвижимости SoftLoft – опытные риэлторы оперативно подберут актуальные варианты в рамках заданного бюджета.
