Земля за 100 доларів: унікальна пропозиція у Швеції
Купити ділянку менше, ніж за 100 доларів – це звучить немов мрія, але така пропозиція дійсно існує. Шведський уряд розробив унікальну програму для заселення порожніх земель – і ціна за 1 м2 землі склала всього 9 центів США. Але в чому підступ?
Де розташовані ділянки
Пропозиція актуальна для Йотенської комуни, яка знаходиться лише за 300 км від Стокгольма. Місце воістину ідилічне: на березі озера Венерн – найбільшого на всій території Євросоюзу. Поблизу розташований природний заповідник Djupedalsgrottan, на території якого є численні печери – це прекрасне місце для пішого туризму. Завдяки великій кількості зеленої рослинності, навіть у літні дні панує приємна прохолода – ідеально для тих, хто погано переносить спеку і надмірну сонячну активність.
І з урахуванням розташування, місце може здатися казковим: єднання з природою, тиша і прогулянки первозданними лісами. Ось тільки в цьому регіоні:
-
немає розвиненої інфраструктури;
-
перелік доступних послуг обмежений, як і освітніх закладів;
-
чисельність населення в Йотені становить лише 13 000 осіб.
Це і стало причиною продажу ділянок за символічною ціною: регіон не користується попитом, місцеве населення поступово старіє, а молодь переїжджає у більші й розвиненіші міста в пошуках стабільної роботи та хорошої освіти.
Підводні камені
Не варто думати, що шведський уряд влаштував атракціон небаченої щедрості, не чекаючи нічого натомість. У покупців є два роки, щоб звести житлову або комерційну будівлю на придбаній території. Попри це пропозиція все одно цікава:
-
стандартна вартість ділянки становить близько 47-50 тисяч доларів;
-
на нових умовах вартість становила лише 1 крону за квадратний метр;
-
розмір доступних до продажу площ становить 700-1200 м2.
Відповідно, замість 50 000, покупцеві довелося б заплатити близько 100$. Непогана знижка, ось тільки будівництво будинку для постійного проживання, як і місця відпочинку або готелю, обійдеться приблизно в 330 000 доларів: на практиці ціна може виявитися набагато вищою.
Чи діє пропозиція
Менше ніж за місяць перші 30 покупців уже подали заявки – і 4 з них стали щасливими власниками земельних ділянок. Сарафанне радіо і ЗМІ моментально розтиражовали новину: запити почали надходити тисячами, через що мерія не встигала їх обробляти. Нерухомості на всіх не вистачало і влада ухвалила рішення призупинити дію програми, а також внести деякі зміни в умови:
-
купівля землі буде можлива виключно в рамках тендера;
-
за 1 крону за м2 можна купити тільки ті площі, які залишаться незатребуваними.
Придбати ділянку можуть не тільки резиденти країни, а всі, хто готовий почати будівництво на ній протягом двох років. Але є нюанс: жодних пільг не передбачено, а земля не дає право на отримання громадянства за спрощеною схемою або постійне проживання. Громадяни інших країн можуть перебувати в країні тільки з урахуванням чинних обмежень: для українців граничний термін при в'їзді за біометричним паспортом становить 90 днів.
Подальші перспективи
Пробний продаж земельних ділянок виявився дуже вдалим, тому уряд Швеції налаштований рішуче і планує розвивати цю ідею. Наразі фахівці перебувають у пошуках районів, які давно не користуються попитом серед покупців нерухомості. І якщо спочатку розрахунок був на появу хоча б 1-2 нових власників землі, то на зараз – є шанси на продаж усіх наявних на зараз 30 угідь.
А що в Україні?
Навіть західна частина країни, яка на сьогодні – один із найбільш затребуваних регіонів, може порадувати бюджетними пропозиціями. Практично в будь-якій області можна знайти віддалені населені пункти, які розташовані далеко від великих міст і практично позбавлені благ цивілізації. У таких селах можна купити не тільки земельну ділянку, а й повноцінний будинок – нехай і не в найкращому стані, але цілком придатний для житла, якщо докласти зусиль. І ціна його буде символічною – не 100 доларів, як у шведському Йотені, але й до 100 000 грн можна знайти прийнятні варіанти.
А для купівлі квартири, будинку або ділянки в Харкові та Києві варто звернутися до фахівців агентства нерухомості SoftLoft – досвідчені ріелтори оперативно підберуть актуальні варіанти в рамках заданого бюджету.
