Комунальні платежі в Італії: скільки обходиться утримання квартири

Як і у випадку з податковими виплатами на володіння нерухомістю, які детально описано в попередній публікаціїоплата за комунальні послуги безпосередньо залежить від розташування об'єкта проживання. Діапазон досить широкий: від 500 до 6000 євро. І якщо в маленькому містечку можна обійтися невеликими сумами, то за престижні апартаменти в Тоскані доведеться заплатити чимало. У розрахунках буде враховано кілька ключових показників.

Кондомініум (Condominio)

Важливо підтримувати порядок на загальній території, до якої входять ліфти, сходові клітки, ділянка перед входом до будівлі. Відповідно, спільнота або займається цими питаннями самостійно, або наймає відповідний персонал. Загальну суму буде розділено на всіх мешканців. Приклад розрахунку:

• загальна річна плата – 5000 євро;

• квартир у будинку – 10;

• 5000/10=500 євро.

Але такі розцінки більше актуальні для багатоповерхівок, мешканці яких отримують повний комплекс послуг: від консьєржа на вході, до басейну і обладнаного дитячого майданчика. А в невеликому будинку на 1-3 з кожної квартири стягуватиметься всього 20-30 євро.

Підписуйтесь на наш телеграм-канал «є-Квартира»

Публікуємо актуальні новини зі сфери нерухомості, без води та спаму

перейти до Telegram

Плата за електрику

Постачальників електроенергії багато, але ціни загалом на одному рівні. Квитанції приходять кожні 15 днів: підсумкова сума залежить від кількості витрачених кіловат. Жителі країни економлять, віддають перевагу енергозберігаючому обладнанню та будинкам з хорошими показниками енергоефективності.

Центральне опалення 

Функціонує з середини осені й до середини весни. Батареї запускаються тільки вранці та ввечері: вважається, що протягом робочого дня в цьому немає потреби, та й плата буде занадто високою. У середньому, італійці платять близько 100-150 євро щомісяця згідно з календарем опалювального сезону на поточний рік.

Оплата за газ

Як і у випадку з електроенергією, передбачено окремі зони різних постачальників – загалом їх 6. Відповідно і тарифи різняться. Так за однакових умов у Палермо доведеться заплатити 100 євро, а в Мілані вже 150.

Водопостачання

Сума за місяць залежить від фактичного споживання. Для стандартної сім'ї з трьох осіб вона становитиме близько 40-50 євро. Але важливо враховувати: у кожному регіоні фіксована кількість кубометрів, доступних за базовим тарифом. За перевищення доведеться заплатити додатково. Після отримання квитанції (зазвичай в останній день місяцю), є два тижні, щоб внести оплату.

Інтернет і TV

Дивно, що за телебачення платити доводиться всім, навіть за відсутності антени. Єдиний виняток: домогосподарства, у яких її просто неможливо встановити. Вартість становить близько 100 євро щорічно: її буде розділено на кілька платежів і додано до рахунків за електрику.

Інтернет-провайдера можна вибрати: вартість варіюється на рівні 25-35 євро щомісяця.

Страхування житла

Це не обов'язково, але багато італійців із задоволенням користуються послугою. Витрати на неї залежать від вартості квартири або будинку і становлять близько 150-400 євро. Клієнтам, які щорічно переукладають контракт і при цьому не користуються полісом, більшість страхових компаній пропонує хороші знижки. Зате таким чином власник нерухомості захищений від будь-яких непередбачуваних ситуацій і отримує гідну компенсацію за несприятливого розвитку подій.

У середньому, сім'ї з трьох осіб, яка постійно проживає у двокімнатній квартирі площею до 60 м2  доведеться щорічно віддавати за комунальні послуги близько 4500-5000 євро. Левову частку цієї суми становить електроенергія і газ, а також обслуговування житлового комплексу. Але підсумкові платежі індивідуальні і залежать від реального споживання.