Как восстановить документы на квартиру: инструкция и стоимость
Содержание:
- Как проверить документы на квартиру
- Куда обращаться для восстановления документов на квартиру
- Стоимость восстановления документов на квартиру
В первую очередь следует отметить, что наличие документов на руках у собственника — это не единственный способ подтверждения его права собственности. Об этом праве свидетельствует запись в Едином реестре вещных прав на недвижимое имущество, так что даже утеря или кража договора о покупке квартиры глобально не повлияет на ситуацию, так как эта запись никуда не денется. Однако, правоустанавливающие документы на квартиру — вещь необходимая: они могут понадобиться для продажи, дарения и любого другого распоряжения собственной недвижимостью.
Как проверить документы на квартиру
Для начала необходимо определить, какие именно документы являются правоустанавливающими. К ним относятся следующие:
-
договор купли-продажи;
-
договор дарения;
-
свидетельство о наследовании;
-
договор обмена;
-
договор о разделе имущества;
-
свидетельство о приватизации.
Также важным документом, но не относящимся к правоустанавливающим, является технический паспорт на недвижимость. Его отсутствие может так же усложнить операции с квартирой, как и отсутствие одного из вышеперечисленных документов. Поэтому его тоже необходимо воссстанавливать при утере или порче.
Куда обращаться для восстановления документов на квартиру
Вопрос о том, как восстановить утерянные документы на квартиру, решается заказом дубликата. Дубликат имеет такую же юридическую силу, как и оригинал. Чаще всего любой правоустанавливающий документ выдается и заверяется нотариусом, и по закону эти специалисты должны по запросу собственника выдавать дубликат. Для этого нужно обратиться с письменным заявлением и, конечно же, в Едином госреестре должна быть запись о владении этим объектом.
Читайте также: Колонка адвоката. Как оформить дарение имущества, если вы за границей?
Стоимость восстановления документов на квартиру
Стоимость восстановления документов у нотариуса зависит от индивидуального прайса каждого специалиста. А если ситуация сложнее и вы не знаете, какой именно нотариус занимался оформлением документа, а также вам неизвестны номер и дата договора, есть другой выход. Вначале можно зайти в специальный раздел на портале Дия и за 30 грн загрузить справку с информацией об объекте.
Таким образом вы сможете узнать, кто именно и когда заключал правоустанавливающий документ, и обратиться туда за дубликатом.
Так же можно поступить и в том случае, если восстановления требует техпаспорт: нужно обратиться в орган, который его выдавал. Если такой информации нет, можно составить новый документ. Для этого необходимо провести техническую инвентаризацию объекта, чем в Украине занимаются как частные, так и государственные компании.
Читайте подробнее об этом в нашем материале: Как сделать техпаспорт на квартиру: подробно разбираем все тонкости
Если вас интересует вопрос о том, как восстановить правоустанавливающие документы на квартиру, чтобы впоследствии продать или сдать свою недвижимость в аренду, вы можете обратиться за консультацией к специалистам SoftLoft и они с радостью вас сориентируют!
