Як відновити документи на квартиру: інструкція та вартість
Зміст:
- Як перевірити документи на квартиру
- Куди звертатись для відновлення документів на квартиру
- Вартість поновлення документів на квартиру
Насамперед слід зазначити, що наявність документів на руках у власника — це не єдиний спосіб підтвердження його права власності. Про це право свідчить запис у Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно, тому навіть втрата або крадіжка договору про купівлю квартири глобально не вплине на ситуацію, оскільки цей запис нікуди не подінеться. Проте, документи, що встановлюють право власності на квартиру, — річ необхідна: вони можуть знадобитися для продажу, дарування і будь-якого іншого розпорядження власною нерухомістю.
Як перевірити документи на квартиру
Спочатку необхідно визначити, які саме документи є правовстановлюючими. До них належать такі:
-
договір купівлі-продажу;
-
договір дарування;
-
свідоцтво про спадкування;
-
договір обміну;
-
договір про розподіл майна;
-
свідоцтво про приватизацію.
Також важливим документом, який не належить до правовстановлюючих, є технічний паспорт на нерухомість. Його відсутність може також ускладнити операції з квартирою, як і відсутність одного з перерахованих вище документів. Тому його теж необхідно відновлювати при втраті або псуванні.
Куди звертатись для відновлення документів на квартиру
Питання, як відновити втрачені документи на квартиру, вирішується замовленням дубліката. Дублікат має таку ж юридичну силу, як і оригінал. Найчастіше будь-який правовстановлюючий документ видається та засвідчується нотаріусом, і згідно із законом ці фахівці повинні на запит власника видавати дублікат. Для цього потрібно звернутися з письмовою заявою і, звичайно ж, у Єдиному держреєстрі має бути запис про володіння цим об'єктом.
Читайте також: Колонка адвоката. Як оформити дарування майна, якщо ви за кордоном?
Вартість відновлення документів на квартиру
Вартість поновлення документів у нотаріуса залежить від індивідуального прайсу кожного фахівця. А якщо ситуація складніша і ви не знаєте, який саме нотаріус займався оформленням документа, а також вам невідомі номер та дата договору, є інший вихід. Спочатку можна зайти у спеціальний розділ на порталі Дія та за 30 грн завантажити довідку з інформацією про об'єкт.
Таким чином ви зможете дізнатися, хто саме і коли укладав документ, що встановлює право власності, і звернутися туди за дублікатом.
Так само можна зробити і в тому випадку, якщо відновлення потребує техпаспорт: потрібно звернутися до органу, який його видавав. Якщо такої інформації немає, можна скласти новий документ. Для цього необхідно провести технічну інвентаризацію об'єкту, чим в Україні займаються як приватні, так і державні компанії.
Читайте докладніше про це в нашому материалі: Як зробити техпаспорт на квартиру
Якщо вас цікавить питання про те, як відновити документи, що встановлюють право власності на квартиру, щоб згодом продати або здати свою нерухомість в оренду, ви можете звернутися за консультацією до фахівців SoftLoft і вони з радістю вас зорієнтують!
