Компенсація за зруйноване житло в результаті війни: новий закон 7198
Зміст:
Суть закону
Згідно з повідомленням на сайті Ради, в Україні підписали Закон України щодо відшкодування зруйнованого житла. Його прийняв президент України Володимир Зеленський, і він встановлює порядок компенсації за пошкоджене та зруйноване майно внаслідок війни. Відшкодування збитків відбуватиметься лише за майно, пошкоджене чи зруйноване після 24 лютого 2022 року. Закон діятиме протягом трьох років після припинення або скасування воєнного стану на території, де знаходиться пошкоджене майно. Але слід зазначити, що об'єкти, які перебували на тимчасово окупованій території на момент запровадження військового стану, не потраплятимуть під дію цього закону.
Хто має право на компенсацію
Право на компенсацію мають лише громадяни України, фізичні особи, які є власниками пошкодженої чи знищеної нерухомості. При цьому закон виключає право на отримання компенсації, якщо це:
-
особа із списку санкцій;
-
людина із судимістю за злочини проти національної безпеки;
-
спадкоємці двох перерахованих вище категорій.
Держава готова відшкодувати українцям втрату таких об'єктів:
-
квартири;
-
будинки садибного типу;
-
садові та дачні будинки;
-
об'єкти будівництва з опорними та зовнішніми конструкціями.
Тільки за пошкоджене, а не зруйноване майно компенсацію отримати не можна. У таких випадках передбачається відновлення пошкодженого об'єкта за допомогою будівельних робіт та/або забезпечення матеріалів для ремонту.
Читайте з теми: Українцям спишуть кредити за зруйноване майно: новий закон
Як отримати компенсацію за зруйноване житло
Власники такого майна отримають компенсацію у вигляді житлового сертифіката. Він підтверджуватиме, що держава гарантує фінансування купівлі нового житла на певну суму. Але якщо говорити про те, які види компенсації існують в Україні, варто зазначити, що власники приватних будинків можуть вибрати між двома варіантами: сертифікат або гроші, які можуть бути використані для фінансування будівництва нового житла. Компенсації фінансуватимуться з різних джерел, включаючи державний та місцеві бюджети, кошти міжнародних організацій та інші.
При цьому немає жодних обмежень щодо граничного розміру компенсації, площі та типу нового житла, а також його місцезнаходження. Діятиме такий сертифікат 5 років, а його відчуження, крім успадкування, буде неможливо.
Що робити, якщо вартість нового житла буде меншою за суму, зазначену в цьому сертифікаті? У такому випадку держава обіцяє компенсувати різницю, але тільки за рахунок репарацій від рф.
Термін подання заяви на компенсацію вирішили зробити більше: згідно з новим законом, заяву можна подати протягом року після припинення воєнного стану. До заяви необхідно додати копію документа, що підтверджує право власності та докази знищення об'єкта. Як зафіксувати руйнування житла? Для цього підійдуть матеріали фото- та відеофіксації. Розглядатимуть такі заяви та прийматимуть рішення спеціальної комісії. Вони створюватимуться локально, адміністраціями конкретних населених пунктів.
Якщо у вас накопичилися питання щодо нерухомості в Україні, проконсультуйтеся з експертами агенції нерухомості SoftLoft. Ми зорієнтуємо в первинному і вторинному ринку та підкажемо, як укласти угоду на максимально вигідних для вашої ситуації умовах.
