Жилье в ЄС: дом или квартира? Аналитика цен на покупку и аренду
Содержание:
- Дом или квартира, собственность или аренда
- Средняя площадь жилья на жителя ЕС
- Как изменились цены на жилье в ЕС с 2010 года
Доступность жилья в Украине и жилья в Европе отличаются. Однако даже в рамках Евросоюза между странами также существуют существенные отличия относительно того, что именно выбирают люди: дом или квартиру, покупают ли они или арендуют. Изменение цен на жилье и аренду за последние 10 лет также происходило по-разному в разных государствах.
Опираясь на данные Евростата, мы рассказали, где цена на аренду имеет тенденцию расти, а где, наоборот, падает, где недвижимость дорожала последние годы и принесла огромные прибыли, а где наоборот теряет стоимость. Это будет полезно знать, если вы думаете как выбрать страну для жизни в Европе, рассматриваете вариант пожить там определенное время или переехать навсегда, купить недвижимость как инвестицию или обустроить в ней собственную жизнь.
Дом или квартира, собственность или аренда
Более 66% людей в ЕС живут в собственном жилье, остальные в арендованном.
И именно это отличие — арендованный дом или собственный — и есть та характеристика, которая очень отличается от страны к стране.
собственность или аренда жилья в ЕС
К примеру, самый высокий процент владения жильем — в Румынии. Там 95% населения проживает в домохозяйствах, владеющих собственным домом. В Словакии и Венгрии это число составляет 92%, в Хорватии 91%. В общем, владение более распространено, чем аренда почти повсюду в ЕС, кроме некоторых исключений. Это Германия, где немногим более половины населения все же снимают жилье, Австрия (там снимают 46%) и Дания (41%).
Читайте на тему: Рейтинг стран мира по доступности жилья: Украина на 51 месте из 109
Выбор людей между домом и квартирой также отличается между государствами, а ещё зависит от того, город мы рассматриваем или сельскую местность. В целом в Европе несколько более распространенный выбор – это именно дом, ведь в доме проживает около 53% населения. В квартирах проживает 46% человек. Если вы были внимательны, то заметили недостаток одного процента. Это потому, что 1% людей живет и не в доме, и не в квартире, а в трейлерах, плавучих домах, микроавтобусах и т.д. Страна с наибольшим количеством любителей частных домов – это Ирландия (90%), второе место занимают Нидерланды (80%), а третье делят между собой Бельгия и Хорватия (77%).
Середняя площадь житлья на жителя ЕС
Аналитический центр Евростат предлагает высчитать среднее количество комнат на одного человека. В 2021 году они вычислили, что в ЕС это в среднем 1,6 комнаты на европейца. Больше всего пространства имеют жители Мальты — это 2,3 комнаты на человека, затем Бельгии, Ирландии и Нидерландов — там у всех по 2,1 комнаты. А вот в конце рейтинга оказалась близкая к нам Польша, а также Румыния – там на каждого человека приходится чуть больше одной комнаты – в среднем 1,1. Рядом по статистике находятся Хорватия, Латвия и Словакия.
Как изменились цены на жилье в ЕС с 2010 года
Эксперты отмечают, что цены на жилье в Европе имели тенденцию к росту еще с 2013 года, особенно интенсивным он был с 2015 года по настоящее время. Скорее всего, наплыв украинцев из-за нападения россии только оживил рынок недвижимости Европы, стимулировав еще больший рост цен.
Читайте на тему: Стоимость аренды и покупки квартиры в разных городах Европы: исследование
Всего в промежутке 2010 – 2021 годов подорожание недвижимости в ЕС произошло на 37%. Но это тоже не было одинаково для всех стран: рост был зафиксирован в 23 государствах-членах ЕС, а в трех в эти годы был спад. Больше всего подорожала недвижимость в Эстонии — на рекордные 139% всего за 11 лет, в Венгрии (+122%), Люксембурге (+115%), Латвии (+101%) и Австрии (+100%). А снижение цен неожиданно коснулось Италии, где они упали на 13%, Кипра с показателем -8% и Испании (-2%).
стоимость жилья в ЕС в целом по сравнению с Италией
Арендная плата в ЕС также постоянно росла и в целом по всем странам показала +16% за весь период в 11 лет. Здесь снова рекордсменом стала Эстония, где аренда подорожала в полтора раза, Литва с +110% и Ирландия (+68%). А подешевела аренда в Греции (-25%) и на Кипре (-3%).
Выше мы рассказали о Европе. Но в нашей стране ситуация с ценами на аренду и покупку колеблется ежемесячно и сильно отличается в зависимости от региона. Чтобы быть в курсе новостей, следите за блогом SoftLoft – мы регулярно публикуем актуальные новости и обзоры. А для консультации по покупке или аренде обращайтесь к нашим экспертам.
