или позвоните для уточнения деталей
Следите за нами в соц. сетях
Продолжить в чат боте звонок
Готовы к вашему звонку!
Вы находитесь в городе Киев?
Аренда квартир в Харькове
Район
Микрорайон
Тип
Количество комнат
Цена
Метро
Сортировать:
6 000 грн
SL-010695
проспект Науки, 59
Павлово Поле, Харьков
23 Августа ~ 3 мин
  • 33 м2
  • 1 ком.
  • 5 этаж с 5
6 000 грн
SL-020085
проспект Науки, 21А
Научная, Харьков
Ботанический сад ~ 9 мин
  • 38 м2
  • 1 ком.
  • 5 этаж с 9
6 000 грн
SL-024697
вулиця Отакара Яроша, 16А
Павлово Поле, Харьков
Ботанический сад ~ 8 мин
  • 40 м2
  • 1 ком.
  • 10 этаж с 12
6 000 грн
SL-047158
вулиця 23-го Серпня, 79
Павлово Поле, Харьков
23 Августа ~ 14 мин
  • 44 м2
  • 2 ком.
  • 3 этаж с 9
6 500 грн
SL-030686
вулиця Домобудівельна, 5
Алексеевка, Харьков
Победа ~ 17 мин
  • 40 м2
  • 1 ком.
  • 6 этаж с 6
7 000 грн
SL-016883
вулиця 23-го Серпня, 62
Павлово Поле, Харьков
23 Августа ~ 10 мин
  • 34 м2
  • 1 ком.
  • 5 этаж с 5
Проверенная квартира
7 000 грн
SL-077169
вулиця Дмитрівська, 5
Центральный Рынок, Харьков
Южный вокзал ~ 8 мин
  • 42 м2
  • 1 ком.
  • 9 этаж с 10
8 000 грн
SL-015680
Аерокосмічний проспект, 43А
Спортивная, Харьков
Спортивная ~ 6 мин
  • 70 м2
  • 3 ком.
  • 5 этаж с 9
Проверенная квартира
8 000 грн
SL-020243
просп. Людвіга Свободи, 48
Алексеевка, Харьков
Победа ~ 7 мин
  • 56 м2
  • 2 ком.
  • 13 этаж с 16
8 000 грн
SL-034984
вулиця Космічна, 24
Научная, Харьков
Научная ~ 7 мин
  • 26 м2
  • 1 ком.
  • 3 этаж с 3
8 500 грн
SL-035282
вулиця Космічна, 24
Научная, Харьков
Научная ~ 7 мин
  • 31 м2
  • 1 ком.
  • 3 этаж с 3
10 000 грн
SL-056029
вулиця Бакуліна, 14
Научная, Харьков
Научная ~ 5 мин
  • 55 м2
  • 2 ком.
  • 4 этаж с 5
6000 грн
8000 грн
7000 грн
6000 грн
8000 грн
6000 грн
6500 грн
8000 грн
8500 грн
6000 грн
10000 грн
7000 грн
Leaflet © OpenStreetMap contributors
Бесплатная консультация
Ответим на любой Ваш вопрос о сфере недвижимости
Бесплатная консультация

Как выбрать и купить квартиру: Киев 

Рынок недвижимости в Украине претерпевает непростой период, но даже в такое время люди не перестают заботиться о жилищном вопросе. Если вы рассматриваете вариант купить квартиру в Киеве и задумываетесь, стоит ли это делать в текущее время, нужно изучить застройщиков, цены на квадратный метр в зависимости от класса жилья, принципиальные отличия между первичным и вторичным рынком. Также нужно учитывать и вашу цель: подходы при покупке квартиры под аренду и для личного проживания будут существенно отличаться.

Как выбрать: новострой или вторичка

Несмотря на неспокойную ситуацию в стране, нельзя сказать, что сейчас наблюдается активная продажа квартир в Киеве по слишком заниженным ценам. Наоборот: люди ждут перемен к лучшему и не спешат прощаться с квадратными метрами на невыгодных условиях. Однако рынок диктует свои правила, поэтому и крупные девелоперские компании, и собственники всё же идут на уступки. Это касается центральной, восточной и южной части Украины, и Киев в этом плане не исключение.

 

Плюсы первичного рынка:

  • сейчас девелоперы предлагают существенные скидки на приобретение для новых клиентов: это может стать хорошим вариантом для тех, кто давно мечтал жить в новом доме, но цены кусались;

  • для клиентов, которые уже оформили кредит ранее, компании часто делают скидки в случае досрочной выплаты суммы;

  • поиск и приобретение недвижимости в период, когда рынок находится в просадке, может стать хорошей инвестицией в долгосрочной перспективе и удачным вариантом для сдачи в аренду.

 

Начинать новые проекты и привлекать инвестиции строительные компании пока не спешат, да и желающих вложиться на этапе котлована на данный момент практически нет. Поэтому из незавершенных объектов для инвестиции можно рассматривать те, где уже возобновили строительство и до завершения осталось 10-20%. Также сейчас отличное время, чтобы присмотреться к домам, которые только сдали в эксплуатацию.

 

Плюсы более старого фонда:

  • вы можете найти жильё уже с готовым ремонтом по вашему вкусу;

  • можно заключить сделку напрямую, без посредников;

  • скорее всего рядом уже будет развита инфраструктура и территория вокруг дома будет “обжитой”;

  • для желающих купить квартиру недорого Киев может стать подходящим вариантом, если рассмотреть вторичку на Левом берегу;

  • вы можете заранее поговорить с потенциальными соседями, которые уже много лет живут в доме, и могут объективно рассказать о его плюсах и минусах.

 

Сделки на вторичном рынке могут проходить напрямую между продавцом и покупателем, но также можно пользоваться и услугами риелтора. Да, это требует дополнительной комиссии, но иногда специалист способен обратить ваше внимание на нюансы, о которых может не задумываться обычный человек, и помочь в правильном оформлении документов, сократив риски.

Стоимость жилья в Киеве

Столица была и остается лидером в плане затрат на собственное жильё. В 2023 году за стандартную однокомнатную квартиру нужно будет выложить чуть более 3 миллионов гривен, но сумма касается жилья с полностью готовым ремонтом. Если сравнивать с довоенным периодом, цена упала примерно на 12%. В любом случае, приложив усилия, вы сможете найти подходящие варианты под ваш бюджет, потому что из-за текущей ситуации предложение пока что превышает спрос.

Но стоимость в 3 миллиона — ориентировочная, ведь на практике на неё влияет огромное количество разных факторов. Например, этаж: эксперты отмечают, что каждые несколько уровней вверх цена за метр тоже становится выше на 30-40 долларов. Также весомую роль играет район и расположение дома в определенной части города, наличие рядом развитой инфраструктуры и удобных развязок общественного транспорта.

 

Если подытожить, цена на квартиры в Киеве зависит от следующего:

  • класс дома (эконом, комфорт, премиум);

  • возраст постройки;

  • расположение (например, наличие или отсутствие рядом метро);

  • этаж;

  • наличие ремонта.

 

Чтобы поиск подходящего для вас варианта прошёл легко и быстро, а сделку удалось заключить на максимально выгодных условиях, лучше обращаться к экспертам в сфере недвижимости. Как правило, они знают самые надежные строительные компании в городе, если речь идет о новых домах, и понимают, где можно “сбить” цену, если вы рассматриваете покупку во вторичном фонде.